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2019年房价下跌原因?中国房价走势下降空间有多大?

2019年房价下跌原因?中国房价走势下降空间有多大?

万装网发布:2019-05-15 14:46:44 被访问次数:67

【导读】
房地产周期20年轮回一次,一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢?一个人的一生作为群体来讲会两次买房,第一次是结婚的时候,平均27岁,第二次二次置业,改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰,最高峰出现在46岁的时候,46岁之后这个人的消费就往下走,你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。

    2019年房价会不会下降


    1、房地产周期20年轮回一次,一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢?一个人的一生作为群体来讲会两次买房,第一次是结婚的时候,平均27岁,第二次二次置业,改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰,最高峰出现在46岁的时候,46岁之后这个人的消费就往下走,你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。


    2、那么房子一生中大致消费两次,大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启,按照房地产周期规律分为三波,第一波00到07年,09年之后又涨一波,13年14年一波,三波上去,作为全国来讲房地产周期的高点,报告中判断在2014年,这个是中国房地产周期的高点,后面价格下来。


    3、但是到15年的时候大家突然发现,房子又好卖了,16年一线城市核心区域房地产暴涨,但这不是房地产重新开始,而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市,垃圾股不涨,一小戳股票涨不是牛市,这是房地产周期的碧浪反弹。

    2019年房价下跌原因?中国房价走势下降空间有多大?

    中国房价走势如何


    1、未来房地产将去投机化,房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市,房价因为调控的限购和限售,处于成交量被封冻状态,只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快,很有可能会出现大起大落的结果。


    2、很多人认为,中国的房价只会涨不会跌,但是我们觉得任何事物,没有只涨不跌的,脱离了当地群众的购买力的高房价未来回归居住属性的可能性很大,未来房价是“房住不炒”,投机炒房退出,投资性购房有限制的存在,而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。


    3、由于供需失衡得到逆转,未来房价逐步转向当地刚需收入来决定,虽然房价不会成为白菜价,但是多数居民通过几年的积蓄,支付买房首付,完成住房梦是完全可以实现的。


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