买房签合同是一件特别重要的事情，那么签购房合同注意事项都有哪些呢?让我们一起来详细了解下吧。
其实现在我们在签购房合同的时候，经常会忽视一个问题，那就是里面的补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定，而且我们的补充条款在某种程度上，约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的，所以，我们在签合同的时候要特别注意补充条款，而且在签订的时候应该把握下面这几个问题。
首先我们要明确房屋所有权证办理的时间，因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
其次是要明确按揭办不下来的话，双方的责任，现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
然后应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
再来就是明确关于公摊建筑面积，现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
还有就是要明确退房的责任，购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
所以现在我们在签订合同的时候，要特别注意我们合同的一些注意事项，还有就是我们的合同中的一些补充的条款，这些都是要明确出来的，这样可以有效的避免我们后期一些不必要的房屋纠纷问题。
