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毛坯房验房要注意这八大事项

毛坯房验房要注意这八大事项

万装网发布:2019-08-19 17:57:02 被访问次数:440

【导读】
  在我们购房后,毛坯房的验房也是很重要的,那么我们在验房的时候,要注意哪些事项要点呢?让我们一起来学习了解下如何进行毛坯房的验房吧。

      在我们购房后,毛坯房验房也是很重要的,那么我们在验房的时候,要注意哪些事项要点呢?让我们一起来学习了解下如何进行毛坯房的验房吧。

      1、入户门

      检查品牌规格是否与合同约定一致;门扇有无划痕、凹痕等破损现象;安装是否周正;门框填嵌密封是否到位;开启是否灵活、有无异响;锁具把手是否牢固;配件安装是否齐全,如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

      2、电路检查

      配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件,配电箱安装是否牢固,位置是否正确、端正等。

    毛坯房验房要注意这八大事项

      3、室内墙地面等基础工程检查

      测量室内的高度,房屋净高一般在2.7m到3.0m之间。检查各部位门洞预留尺寸,门洞宽度是否达到规范要求。用小锤子轻敲墙面,看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声,应加以标注找开发商说明情况。检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平,天花有无开裂脱落的情况。如果阳台有地漏,看地面坡向是否正确,有无积水或倒泛水现象。没有窗户的卫生间,查看是否有通风措施,是否预留安装排风机的位置。查看相关位置是否有空调管孔,空调管孔是否坡度向外,空调孔高度如何。

      4、防水

      在卫生间做闭水试验,蓄水深度20-30mm;闭水一整天后检查是否有无渗漏情况,或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况。

      5、面积

      查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符,测量房屋空间实际面积大小。另外,注意户型的主要分摊项目:电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目:人防工作间;风井。

      6、给排水

      检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏;入户给水管管径是否大于25mm;高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管;卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固,有无破损。

      7、窗户

      查看窗户密闭性如何,玻璃是否完好,密封胶、密封条、配件是否齐全,比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外,看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

      8、厨房

      检查煤气表具、阀门是否齐全,安装是否牢固,下水管道外观是否完好,安装是否牢固,下水是否通畅。

      以上就是关于我们的毛坯房的八大验房事项介绍了,大家在购房验房交房的时候可以做一个参考,这样才能确保我们的房子验收的标准。


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